Installateur Conseil VELUX® · Montreuil-sur-Ille (35440)
Velux à Montreuil-sur-Ille : votre poseur d’un bourg-gare
Montreuil-sur-Ille compte 956 logements, dont 851 maisons et 105 logements vacants, soit 11 % du parc. Un bourg ancien né d’un monastère sur l’Ille, traversé par le canal d’Ille-et-Rance et par la ligne de Saint-Malo, avec Rennes à dix-huit minutes de train.
Une seule fenêtre : le cas courant à Montreuil-sur-Ille.
Un vantail, ouverture par rotation ou par projection. C’est ce que nous posons le plus souvent dans les pavillons de l’agglomération : salle de bains, palier, chambre sous rampant. Sur ardoise, le raccord se choisit en même temps que la fenêtre — EDL en pose standard, EDN en pose encastrée, quand on veut un châssis presque au ras de la couverture.
Plusieurs fenêtres : quand une seule ne suffit plus.
Deux, trois, six châssis alignés sur le même versant, ou superposés dans un comble haut. C’est la réponse quand la pièce est longue et que la lumière n’atteint pas le fond. Sur ardoise, comptez 10 cm entre deux dormants, 25 cm si un volet roulant est prévu : cet écart se décide au relevé, pas une fois les fenêtres livrées.
Verrière 2en1 ou 3en1 : un seul cadre, l’esprit atelier.
Deux ou trois vantaux réunis dans un châssis unique, avec son raccord verrière dédié. Vu de la pièce, c’est une seule baie inclinée. Vu du toit, c’est une seule ouverture à percer dans la charpente — ce qui change beaucoup de choses quand les chevrons sont rapprochés, comme sur les fermettes des lotissements des années 1970.
Raccord JUMO : la référence change avec l’ardoise.
C’est la pièce qui rend étanche un jumelage, avec sa gouttière centrale entre les deux fenêtres. Sur ardoise, EKL en pose standard, EKN en pose encastrée ; un quattro, quatre châssis en carré, obéit à la même logique. Le raccord se commande avec les fenêtres : c’est le genre d’oubli qui ne se rattrape pas une fois l’équipe sur le toit.
Verrière plane : pour les rampants qui descendent bas.
Une fenêtre ouvrante en haut, un élément fixe en dessous, dans le même plan que le versant. La vue court du plafond jusqu’au plancher : c’est la réponse dans les combles aménagés où le rampant tombe presque au sol et où l’on ne peut pas monter la fenêtre plus haut. Références GIL et GIU, raccords ardoise ETL ou ETN.
Verrière balcon : la pente décide avant vous.
La partie haute bascule en projection à 45°, la partie basse s’avance et ses balustrades se déploient : un balcon sans emprise au sol. Elle demande une pente de 35 à 53°, ne se pose pas en encastré, et sa hauteur hors-tout dépasse 2,50 m. Le premier geste n’est donc pas de la choisir : c’est de monter mesurer votre versant.
Volets et stores : le confort d’été sous les rampants.
Volet roulant extérieur, store pare-soleil, stores intérieurs occultants ou tamisants : ce qui se pose une fois la fenêtre étanche. Le volet arrête la chaleur avant la vitre, le store pare-soleil la filtre en gardant la vue, le store intérieur occulte la pièce. En solaire, aucun câble à tirer : c’est la solution sur une fenêtre déjà en place, sans rouvrir les finitions intérieures.
Sept pièces, un bourg-gare
Montreuil-sur-Ille : le canal, le rail et 11 % de vide
Sur 956 logements, 813 sont des résidences principales, 38 des résidences secondaires et 105 sont vacants. Une vacance de 11 % dans un bourg ancien signale des maisons de centre qui attendent une reprise, avec des combles jamais éclairés.
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Chambre
Chambre : 105 logements vacants sur 956
Le taux de vacance atteint 11 %, contre 4 % de résidences secondaires. Ce sont des maisons de bourg qui attendent une remise en état, avec des combles jamais ouverts. Sur ces charpentes anciennes, le chevêtre se taille entre deux chevrons existants.
Cuisine
Cuisine sur les bords du canal d’Ille-et-Rance
Le canal, creusé au début des années 1800, traverse la commune du sud au nord et a porté le développement du bourg. Depuis le chemin de halage, les versants se voient bien : on regarde d’où vient le regard avant de choisir la face à percer.
Salle de bains
Salle de bains : 851 maisons, 89 appartements
Le parc est composé à 90,5 % de maisons, et 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement. La décision se prend chez soi, sans assemblée à réunir : un relevé, un devis, et le calendrier se cale sur le vôtre plutôt que sur celui d’un syndic.
Séjour
Séjour dans une maison à 18 minutes de Rennes
La gare est desservie par trois lignes TER, avec un train toutes les vingt minutes en heure de pointe et 333 348 voyageurs en 2023. Ce sont des ménages qui achètent de l’ancien près du centre : le séjour est souvent la première pièce qu’on rouvre à la lumière.
Bureau
Bureau : la halle à marchandises et son ardoise
La halle de la gare, bâtie dans les années 1880, est une ossature bois sur cinq portiques assemblés par des équerres en fonte, couverte en ardoise à deux versants. Elle est recensée à l’Inventaire général mais n’est pas protégée : elle ne crée aucun périmètre.
Chambre d’enfant
Chambre d’enfant avenue Alexis-Rey
L’avenue porte le nom d’Alexis Rey, maire de 1925 à 1936 ; ses frères avaient bâti une usine d’extrait tannant en 1891, et la tannerie Marçais avait ouvert en 1896. Le bourg garde ce bâti d’activité du XIXe, aux volumes hauts et aux combles profonds.
Palier et escalier
Palier : un fond de vallée entre deux coteaux
L’altitude va de 50 à 96 mètres : le bourg occupe la vallée de l’Ille, encadrée de coteaux d’où les toitures se voient. Au-dessus de l’escalier, on place le châssis haut et on le règle à la télécommande, sans multiplier les percements sur un versant exposé.
Les illustrations de cette page sont fournies par le fabricant. Elles ne montrent pas de toitures montreuillaises ouvertes par nos soins, et nous tenons à l’écrire plutôt qu’à le laisser supposer. Ce qu’elles permettent, c’est de juger l’effet d’un jumelage par rapport à une fenêtre seule.
Plein nord, par la D137
Montreuil-sur-Ille : le trajet suit la vallée de l’Ille
Notre atelier est à La Mézière, Park Emeraude, 3 route de Melesse, au nord-ouest de Rennes. Montreuil-sur-Ille se trouve plus haut sur le même axe, à une vingtaine de kilomètres et vingt à vingt-cinq minutes, par la D137 puis Saint-Médard-sur-Ille. Le trajet ne traverse ni l’agglomération ni la rocade.
Nos couvreurs
Le second passage ne se sous-traite pas
Quelques semaines après la pose, l’ouvrant demande un réglage. C’est le même couvreur qui revient, parce que rien n’a été revendu à un tiers. Une vingtaine de minutes de route, et la visite se cale dans la journée.
Comme la halle
Sur ardoise, comme la halle de 1880
La couverture dominante ici est l’ardoise, celle-là même qui couvre la halle à marchandises. Le raccord suit : EDL en saillie pour un châssis seul, EKL pour deux fenêtres jumelées à 10 cm d’écart, ETL pour une verrière plane.
Ce qui est vérifiable
Le label du fabricant, l’assurance décennale
Installateur Conseil VELUX® : le fabricant nous forme et contrôle nos poses. Décennale SMA : dix ans de garantie sur le travail de couverture. Deux mentions, vérifiables l’une et l’autre auprès de qui les délivre.
Vingt minutes
Montreuil par Saint-Médard-sur-Ille
Nous montons par la D137 puis la vallée de l’Ille, sans passer par la rocade. Nous intervenons au bourg, avenue Alexis-Rey, dans le quartier de la gare, le long du canal et du côté du lac communal.
La gamme dans un bourg ancien
Rouvrir un comble resté fermé longtemps
Sur une charpente ancienne, la largeur du châssis suit l’entraxe des chevrons : GGU en polyuréthane ou GGL en bois, ouverture par rotation ou par projection. Pour un palier, une verrière plane ETL donne le jour sans percer deux fois le versant.
Fenêtres pour toit plat
Verre bombé, verre plat ou dôme acrylique, pour les extensions et les garages à toiture-terrasse qu’on voit beaucoup en périphérie rennaise. L’étanchéité et le relevé n’ont rien à voir avec ceux d’un versant d’ardoise : c’est un autre métier dans le même métier.
Conduits de lumière Sun Tunnel
Un tube réfléchissant qui va chercher le jour en toiture et l’amène dans un couloir, une salle d’eau ou un dressing sans ouverture. Il existe pour toit en pente comme pour toit plat, et ne demande pas de chevêtre dans la charpente.
Motorisation, stores et volets
Ouverture solaire ou électrique, capteur de pluie, store occultant, volet roulant. À arbitrer au moment du devis : l’alimentation et le passage des câbles se préparent avant la pose, pas après.